По следам отчета гос. контролера: сколько заработных плат надо для покупки квартиры в Израиле?
28/02/2015 Новости
Подобным же образом высчитано, что в Иерусалиме надо 259 заработных плат, в Модииин-Илит 248, в Холоне 182, в Ор Акиве 187, в Ришон Леционе 170, в Кфар-Сабе 172, в Нетании 205, в Рамле 154, в Хадере и Ашкелоне по 139, в Акко и Кирьят-Ата по 113
Отчет государственного контролера, опубликованный на днях, пытается найти причины сложившейся ситуации на рынке недвижимости. Начиная с просчетов, допущенных во время правительства Ольмерта и в первом правительстве Нетаниягу. Опубликованный материал не оставляет сомнений в существовании проблемы нехватки и дороговизны жилья, не проявлявшейся в таком объеме в прошлом.
В отчете говорится о том, что правительство строит меньше потребностей рынка и меньше, чем это же правительство обещало народу. Средняя скорость жилищного строительства в Израиле является не только одним из самых медленных показателей среди стран OECD, но и отстает от требований закона о строительстве. Длинные и не всегда преодолимые бюрократические коридоры, ошибочные решения, не выдерживающее критику управление процессами планирования и строительства, почти нулевая степень заботы о потребителе - такой увидел государственный контролер нашу строительную отрасль.
На фоне всего этого, как прямое следствие всех недостатков, государственный контролер отмечает раздутые цены на жилье, опережающие цены во многих странах. Государственный контролер вывел цифру-148. Это значит, что для покупки средней квартиры среднему израильтянину в 2014 году было надо потратить 148 заработных плат в полном их объеме. Для сравнения, в Японии- 93 зарплаты, в Канаде- 84,во Франции -76, в Испании 71, в США -66, в Голландии и Британии по 64 заработные платы. Нет сомнений, что речь идет об астрономических цифрах для воплощения в жизнь мечты о собственном жилье, своей крыши над головой. Но это лишь цветочки по сравнению с истинным положением вещей.
Когда государственный контролер говорит о количестве заработных плат, он имеет ввиду средние заработные платы в народном хозяйстве. Эти зарплаты с 2008 года по 2013 год практически не изменились, а цены на жилье выросли на 55%. В 2014 году средняя заработная плата в Израиле равнялась 9000 шек. (9123 шек. с 01.01.2015).
Согласно данным Битуах Леуми, опубликованным в 2014 году, половина населения страны получает заработную плату менее 5,493 шек. Средняя цена квартиры в Израиле в 2014 году равнялась 1,3 млн. шек. Это значит, на ее покупку у этой самой половины населения должно уйти 236 заработных плат.
Чтобы выяснить, сколько же на самом деле заработных плат вам надо потратить на приобретение жилья в вашем городе, был сделан небольшой расчет на основе открытой информации о количестве нового строительства и квартир со вторых рук, выставленных на продажу, об уровне безработицы, о размерах заработных плат.
Так, например, в Бейтар-Илит, где средняя заработная плата составляет 4,537 шек., а средняя стоимость жилья 1.328 млн. шек., потребуется 293 заработные платы для покупки жилья. Это самый высокий показатель по Израилю на данный момент времени.
Самый низкий показатель был найден в Араде. Там средняя заработная плата равняется 7,228 шек. , а средняя стоимость жилья 547 тыс. шек. Всего 76 заработных плат - и квартира ваша.
Подобным же образом высчитано, что в Иерусалиме надо 259 заработных плат, в Модииин-Илит 248, в Холоне 182, в Ор Акиве 187, в Ришон Леционе 170, в Кфар-Сабе 172, в Нетании 205, в Рамле 154, в Хадере и Ашкелоне по 139, в Акко и Кирьят-Ата по 113, в Хайфе 109, в Ашдоде 167, в Беер-Шеве 122 заработные платы.